Уникальные учебные работы для студентов


Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация

Проблемы совершенствования уголовного законодательства обответственность за регистрацию незаконных сделок с землей Введение к работе Актуальность темы исследования. В настоящее время в России наблюдается интенсивный переход земель в частную собственность. Как отмечают исследователи, на 1 января 2006 г.

Сегодня происходит процесс становления рынка земли, формируется институт частной собственности на землю.

Характеристика криминальной ситуации, связанной с регистрацией незаконных сделок с землей

Но все эти процессы происходят на фоне несовершенства нормативно-правовой базы, значительного роста земельных правонарушений. Установление механизма приобретения земли в частную собственность обеспечивает реальную возможность быстрого преступного обогащения для криминального мира, ведет к увеличению преступлений, связанных с незаконным приобретением земли в собственность, путем подлога документов, которые требуются для совершения сделки с землей, подкупа должностных лиц с целью незаконного получения регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация участка, регистрации незаконных сделок с землей и т.

Государственный кадастр недвижимости до сих пор до конца не сформирован в отдельных регионах, он не содержит конкретных сведений о реальной стоимости земли. Отсутствие сведений о стоимости земли приводит к тому, что повсеместно на территории России земля скупается за бесценок по явно заниженным ценам, а через некоторое время приобретенные участки перепродаются по значительно более высоким ценам под строительство жилья, заправок, домов отдыха и для других целей.

Таким образом, в настоящее время можно утверждать, что в России начался очередной передел собственности. Очевидно, что полностью избежать скупки земель уже не удастся, но этому процессу следует придать более или менее цивилизованный характер.

А для этого необходим жесткий контроль со стороны государственных структур и правоохранительных органов. Официальная регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация, касающаяся конкретно преступлений в сфере оборота земли, не ведется должным образом.

В литературе и средствах массовой информации постоянно публикуются материалы о злоупотреблениях в области оборота земель, в то время как официальная статистика отражает лишь ничтожную долю реально совершенных преступлений.

Так, в 2001 году было зарегистрировано 36 фактов регистрации незаконных сделок с землей, в 2002 г. При этом число лиц, осужденных по данной статье еще ниже.

  • В связи с этим возрастает роль научных исследований, направленных на совершенствование законодательства, устанавливающего ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей, искажение учетных данных Государственного кадастра недвижимости или занижение размеров платежей за землю;
  • Представляется, что данная проблема должна решаться комплексно.

Число осужденных по ст. Так, различные виды уголовных правонарушений с землей в газете были представлены: Опрос экспертов из 12-ти регионов России показал несколько другие данные. Например, из 33 экспертов 22-м известны случаи регистрации незаконных сделок с землей.

Все сказанное говорит об игнорировании общественной опасности и безнаказанности преступных посягательств в данной сфере. С принятием Земельного кодекса РФ и созданием новой законодательной базы в области регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация земли правоохранительные органы не имеют не только специалистов в изучаемой сфере, которые способны выявлять и своевременно пресекать преступления в сфере оборота земли, в том числе и связанные с регистрацией незаконных сделок с землей, но и нормативно-методической базы, способствующей повышению эффективности их деятельности по выявлению исследуемых преступлений.

Кроме того, диспозиция ст. Все это обуславливает особую актуальность темы исследования, и требует дальнейшего совершенствования уголовно-правовых норм, предусматривающих ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей, разрешения спорных вопросов квалификации, рассмотрения вопроса о мере наказания за данное преступление, решения проблемы регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация уголовной ответственности и за иные преступления в сфере оборота земли. Вопросы ответственности за регистрацию незаконных сделок с землей вызывают у научной общественности достаточно большой интерес, особенно в последние годы.

При этом сущность преступлений, описанных в диспозиции статьи 170 УК, изучалась в диссертационных работах, научной периодике, учебной литературе. В работах таких отечественных ученых, как А.

Наумов нашли свое отражение вопросы, посвященные уголовно-правовой характеристике регистрации незаконных сделок с землей в разрезе изучения преступлений в сфере экономической деятельности в целом. Кунцом, наряду с уголовно-правовой характеристикой регистрации незаконных сделок с землей, являлись исторические аспекты нарушения правил регистрации сделок с землей, социальная обусловленность уголовно-правовой охраны земли. Валеев рассматривает регистрацию незаконных сделок с землей в качестве составной части преступлений должностных лиц в сфере экономической деятельности.

Мирзаев в своей диссертации делает упор на криминологические аспекты противодействия регистрации незаконных сделок с землей. Отдельные проблемы квалификации регистрации незаконных сделок с землей освещались в работах Б. Естественно, названные авторы внесли существенный вклад в совершенствование правовой основы организации борьбы с преступлениями в сфере земельных отношений. В то же время многие спорные вопросы, связанные с квалификацией, и нерешенные проблемы, касающиеся как несовершенства диспозиции, так и санкции ст.

Недостаточная теоретическая и практическая разработанность регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация ответственности за регистрацию незаконных сделок с землей и обусловили выбор темы диссертации, определили цель исследования и его задачи. Цель и задачи исследования. Основной целью работы является комплексная научная разработка теоретических и практических проблем регистрации незаконных сделок с землей и выработка рекомендаций, направленных на совершенствование уголовно-правовой нормы, с целью совершенствования механизма противодействия преступлениям, описанным в диспозиции ст.

В соответствии с данной целью определены следующие задачи: Объект и предмет исследования. Объектом исследования явились общественные отношения, возникающие при нарушении законодательной нормы о регистрации незаконных сделок с землей, а также вопросы наказания за данное преступление.

Предмет исследования - уголовно-правовая норма, предусматривающая ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей и практика ее применения; нормы уголовного законодательства дореволюционной России, советского и постсоветского периодов России; теоретические подходы к пониманию сущности исследуемого преступления и особенностям его наказания. Методология и методика исследования. Методологическую основу исследования составляют современные положения теории познания социальных процессов и явлений, системный подход к изучению объекта и предмета исследования.

В процессе подготовки диссертации использовались такие методы социально-правового исследования, как историко-правовой, сравнительно-правовой, статистический, индуктивный и метод опроса.

Нормативную базу исследования составили Конституция Российской Федерации, уголовные кодексы РСФСР и РФ, действующее гражданское, земельное, налоговое иное законодательство, а регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация уголовное законодательство дореволюционной России, уголовное законодательство стран ближнего и дальнего зарубежья.

Теоретической основой исследования явились труды отечественных регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация зарубежных авторов по уголовному праву и криминологии, указанные в библиографическом разделе диссертации. По проблеме исследования были изучены и обобщены материалы научно-практических и научно-теоретических конференций, периодической печати.

Эмпирической базой исследования явились статистические данные о состоянии и динамике совершения регистрации незаконных сделок с землей в России за 2001-2011 гг. Достоверность выводов, полученных в результате исследования, также определяется и данными конкретно-социологических исследований, которые были проведены автором в Ростовской области, Краснодарском крае и Карачаево-Черкесской Республике.

В частности, был проведен опрос 125 лиц, занятых в различных сферах деятельности, не связанных с правоохранительной предприниматели, нотариусы, государственные регистраторы, студенты юридических вузова также 145 сотрудников органов внутренних дел, прокуратуры и суда.

При подготовке диссертации использовались также результаты эмпирических исследований, проведенных другими авторами. Научная новизна диссертационной работы состоит в том, что она представляет собой комплексное монографическое исследование теоретических и практических проблем ответственности за регистрацию незаконных сделок с землей, выполненное на основе последних изменений уголовного, а также земельного иного законодательства.

В работе дан нетрадиционный анализ объективных и субъективных признаков рассматриваемого преступления с учетом их системных связей с регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация институтами иных отраслей права.

Автором уточнено содержание и взаимосвязь некоторых основных признаков состава регистрации незаконных сделок с землей, предложены новые средства дифференциации ответственности и наказания за данное преступление, оптимизировано построение санкций уголовного закона. На основе изучения соотношения ст. Основные положения, выносимые на защиту: Уголовно-правовая охрана земельных отношений осуществлялась на протяжении всей истории отечественного уголовного законодательства.

Однако на каждом конкретном этапе исторического развития государства в зависимости от характера земельных отношений круг преступных деяний и меры уголовно-правового воздействия были различными. В современных условиях существует настоятельная необходимость усиления уголовно - правой защиты земельных регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация путем криминализации ряда деяний, связанных с осуществлением незаконных сделок с землей, а так же дифференциации ответственности и наказания за их совершение.

Общественная опасность исследуемого преступления состоит в подрыве правового порядка совершения сделок с землей, учета земель и установления платежей за землю, чем причиняется значительный ущерб не только государству, как крупнейшему собственнику земли, но и гражданам, приобретающим или желающим приобрести землю в собственность, в том числе регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация для осуществления предпринимательской деятельности.

Искажение сведений государственного кадастра недвижимости может совершаться не только активными действиями, но бездействием.

Исказить сведения в государственном кадастре недвижимости возможно не только путем внесения заведомо ложных сведений, подчисток и т. Предметом умышленного занижения размеров платежей за землю может выступать только земельный налог и арендная плата за землю.

Что же касается кадастровой и рыночной стоимости земли, то к формам платы за землю их относить нельзя, так как земельное законодательство четко разделяет эти два института регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация плата за землю и оценка земли. В связи с этим обосновывается необходимость установить самостоятельную ответственность за умышленное занижение рыночной или кадастровой стоимости земли. Для устранения противоречий, содержащихся в диспозиции ст. В целях устранения коллизии уголовного законодательства обоснована необходимость исключить из диспозиции ст.

Также признано необходимым в ст.

Обосновывается вывод о необходимости выделить в УК РФ два самостоятельных состава преступления с различными субъектами ответственности: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация определении крупного или особо крупного ущерба следует руководствоваться примечанием к ст. Обосновывается необходимость в санкции ст. В целях согласования санкций статей 285, 292 и 170 УК предлагается включить в санкцию ст.

Регистрация заведомо незаконной сделки с землей, если это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, - наказывается штрафом в размере до ста тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до одного года.

То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением крупного ущерба гражданам, организациям или государству, - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация на срок от четырех до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двух лет.

Предлагается ввести в УК РФ новую ст. Занижение размера платежа за землю или незаконное освобождение от уплаты платежа за землю, а равно занижение кадастровой или рыночной стоимости земли, - наказывается… 2.

  1. Предлагается ввести в УК РФ новую ст. Таким образом, незаконными в смысле ст.
  2. Содержание статьи 170 УК РФ шире своего наименования и наряду с регистрацией незаконных сделок с землей устанавливает уголовную ответственность еще за два самостоятельных состава преступления - искажение учетных данных Государственного кадастра недвижимости и занижение размеров платежей на землю. Предлагаемая в работе система мер предупреждения преступлений, предусмотренных ст.
  3. При подготовке диссертации использовались также результаты эмпирических исследований, проведенных другими авторами. Москве; — научное обоснование необходимости существования определенных этапов государственной регистрации права собственности на недвижимость в г.
  4. Уголовным законодательством правонарушения по регистрации сделок с землей не охранялись. В литературе и средствах массовой информации постоянно публикуются материалы о злоупотреблениях в области оборота земель, в то время как официальная статистика отражает лишь ничтожную долю реально совершенных преступлений.

Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением крупного ущерба гражданам, организациям или государству, - наказываются… 3. Теоретическое значение диссертационного исследования определяется тем, что его результаты могут служить научной основой для дальнейшей разработки проблем ответственности за преступления в сфере установленного порядка оборота земли, в том числе совершенствованию правил квалификации деяний, предусмотренных ст.

Основные положения и выводы диссертационного исследования нашли свое отражение в трех работах автора, опубликованных в ведущих рецензируемых научных изданиях, указанных в перечне ВАК. Еще четыре работы были опубликованы в других изданиях. Автор выступил докладчиком на двух научно-практических конференциях.

  • Помимо федерального гражданского законодательства в диссертационном исследовании подробно проанализированы особенности регионального законодательства, касающиеся процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество на примере законодательства города Москвы;
  • Несмотря на принятие Федерального закона от 8 декабря 2003 г;
  • В этой связи, особой охраны требует система регистрации сделок с землей, которая, во-первых, играет важную роль в процессе сбора налогов на землю и на иное недвижимое имущество, а во-вторых, способствует развитию всего рынка недвижимости;
  • Изучен ряд решений Верховного Суда России, имеющих отношение к теме исследования, а также 27 уголовных дел, возбужденных по ст;
  • К числу наиболее важных, требующих скорейшего решения вопросов относятся;
  • Данный признак подчеркивает публичный характер государственной регистрации.

Структура работы отражает реализацию цели исследования в соответствии с решением поставленных задач и состоит из введения, двух глав, объединяющих шесть параграфов, заключения, списка использованной литературы.

Современный зарубежный опыт регламентации уголовной ответственности за регистрацию незаконных сделок с землей Специального земельного законодательства в Российской империи до аграрной реформы Столыпина не существовало. Землевладение в городах и сельской местности регулировалось нормами гражданского законодательства.

Так, например, для возникновения права собственности на землю в ряде случаев действовала общегражданская давность. Если лицо, не встречая возражений и противодействия, открыто владело участком земли в течение 10 лет и более, оно могло закрепить этот участок земли в собственность.

Благодаря этому правилу, в частную собственность переходило немало казенных и общественных земель это происходило регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация в Москве. Общинное или, как его называли, мирское землевладение крестьян регулировалось административными постановлениями, которые стесняли право общин свободно распоряжаться своими землями. В Русской Правде были закреплены нормы, предусматривающие ответственность за посягательства на чужую собственность, регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом диссертация их заключалась в установлении наказания в виде штрафа продажи за повреждение межевых знаков.

В соответствии же со ст. Нормы об ответственности за земельные правонарушения были включены и в другие источники права этого периода, в частности, в Новгородскую и Псковскую Судные Грамоты.

Так, Новгородская Судная Грамота в ряде статей 7, 10, 11, 12, 24, 28, 29 содержала положения, регулирующие порядок разрешения земельных споров, в том числе и проф. Одновременно Новгородская Судная Грамота содержала процессуальные нормы разрешения земельных споров, связанных с совершенными земельными правонарушениями.

Сходные нормы содержались в ст.

  1. Введение данной нормы в уголовное законодательство позиционировалось законодателем как мера, направленная на обеспечение законности деятельности государственного аппарата в сфере оборота земли.
  2. Уголовным законодательством правонарушения по регистрации сделок с землей не охранялись.
  3. Другую позицию по вопросу о признании оспоримых сделок незаконными в смысле ст.
  4. Предмет исследования - уголовно-правовая норма, предусматривающая ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей и практика ее применения; нормы уголовного законодательства дореволюционной России, советского и постсоветского периодов России; теоретические подходы к пониманию сущности исследуемого преступления и особенностям его наказания. I При принятии Уголовного кодекса Российской Федерации 1996 г.
  5. Чрезвычайно эффективной представляется и такая мера, как осуществление общественного контроля над деятельностью публичных служащих, увольнение с государственной службы лиц, нарушивших этические нормы поведения, связанные с осуществлением должностных полномочий. К первой категории относятся следующие дискуссионные вопросы.

В Судебнике 1497 г. Основными земельными правонарушениями по Судебнику 1497 г. Ответственность за нарушения земельного правопорядка: Первое заключалось в уничтожении чужого имущества сельскохозяйственных культур и нарушении права владения, подразумевавшее использование чужих земельных участков для того, чтобы выпасать скот ст.

Данная методика предусмотрена современным уголовным правом ст. Соборное уложение 1649 г.

VK
OK
MR
GP