Уникальные учебные работы для студентов


Тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре

Проблемы планировочной организации города. Особенности планировочной структуры города. Современные тенденции развития территории. Предложения по проектному управлению инвестиционно-градостроительным развитием территорий Волгограда.

Градостроительная организация территории города. Размещение и содержание инвестиционных градостроительных программ и проектов. Выводы по третьей главе.

  • Элитная застройка II Строительная газета;
  • Взаимосвязь генерального плана города и градостроительного проектирования на примере городов Свердловской области.

В этих условиях экономических преобразований город, как материально-пространственная и социально-экономическая категория формируется под тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре рыночных факторов. Город в переходный период наследует от сложившейся ранее градостроительной деятельности старые черты, а также приобретает новые ранее ему несвойственные.

Соответственно претерпевают изменения и старые и появляются новые факторы, определяющие градостроительную деятельность. Одним из новых факторов является наличие, объем и виды инвестиционно-финансовых ресурсов. Инвестиционный процесс стимулирует все сферы социально-экономической деятельности, в том числе и градостроительную.

Разделение собственности трансформировало структуру городских финансов, усугубило противоречия между собственником капитала инвестиции и объектом недвижимость градостроительной деятельности. Также произошло разделение целей инвестирования государственного и частного капитала.

Муниципалитет, управляющий государственным капиталом и представляющий интересы города, имеет ограниченные возможности для их реализации. Бизнес же аккумулирует финансовые ресурсы многих частных инвесторов инвестирует капитал руководствуясь собственными интересами. Часто не совпадающими с интересами муниципалитета в тех городах, где интересы частного капитала бизнеса совпадают с интересами муниципалитета территорииинвестиционные процессы, в том числе и в сфере градостроительства строительствапрогрессивны.

Это подтверждают данные о динамике инвестиционной деятельности в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Саратове и других городах. Градостроительство инвестиции - тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре единого блока развития города. Изменение в одном из них ведет тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре изменению в другом, количественные и качественные характеристики инвестиционного процесса существенным образом влияют на социально-экономическое развитие города, чем объясняются существенные различия в современной градостроительной практике российских городов.

В одних городах отмечается заметная активизация градостроительной деятельности: В других городах, напротив развитие характеризуется замедленностью. Очевидно что инвестиции становятся одним из главных условий градостроительной деятельности. Проблемы инвестиций в градостроительстве, в этой связи становятся чрезвычайно актуальными. В аспекте градостроительства реализация задач привлечения инвестиций связана с решением проблем управления развития города.

До сегодняшнего дня управление четко дифференцировалось на две составляющие: Такое разделение усугубляло и без того сложную ситуацию в современном градостроительстве. В мировой градостроительной практике, напротив управление градостроительным развитием инвестиционными ресурсами синтезировано в единое целое. Как правило, инвестиции первичны, - они определяют участки городских территории, подлежащие развитию.

ТЕМЫ МАГИСТЕРСКИХ ДИССЕРТАЦИЙ

Далее становится задача привлечения инвестиций в градостроительные объекты выделенные участки городских территорий и преобразуется в задачу управления градостроительным развитием города - определение акцентов и приоритетов инвестирования. До сегодняшнего момента этот процесс протекает достаточно хаотично, не имея в качестве обоснований соответствующей базы для принятия взвешенных проектных градостроительных решений.

Сегодня в российских городах градостроительная деятельность не традиционна. В отличие от 70-х 80-х годов, когда развивалась планировочная структура города, а застройка формировалась комплексно, в настоящее время преимущественно преобразуется инфраструктурная составляющая города, происходит поэтапная фрагментарная реконструкция городаа новые территории практически не осваиваются или осваиваются очень медленно.

Его материально-пространственная среда трансформируется интегрально и не влечет за собой революционных преобразований. В тоже время в городах отмечаются особые формы осуществления градостроительной или инвестиционно-градостроительной деятельности, обусловленные проявлением инвестиционного фактора - современные градостроительные комплексы. Тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре чрезвычайно разнообразны по функциональной, пространственной и планировочной организации.

Их появление значительно обогащает сложившуюся городскую среду. Формируемые объекты часто уникальны в силу того, что представляют собой своеобразный сплав градостроительных инвестиционных качеств и характеристик. Подход к их проектированию - не традиционный. Он не вписывается в существующую нормативную систему и требует разработки новой проектной документации.

Кроме того, появление таких объектов тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре развитие близлежащих территорий, способствует появлению так-называемых "точек роста". Они сосредотачиваются и образуют монолитные территории, привлекательные для инвесторов. Число таких объектов не единично и не одинаково. Инвестиционные ресурсы распределяются по территории города неравномерно, с различной степенью интенсивности. Не всегда потенциальные возможности территории города реализуются.

Даже в изначально равных условиях развитие территорий городов происходит различным образом. Градостроительная деятельность наиболее активна в крупнейших городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, а также немногих региональных центрах.

  1. В аспирантуре на кафедре учатся 27 аспирантов, выполняющие диссертационные исследования по оригинальным научным темам. До свидэния, лэрьки II Эксперт.
  2. В аспекте градостроительства реализация задач привлечения инвестиций связана с решением проблем управления развития города. Город в переходный период наследует от сложившейся ранее градостроительной деятельности старые черты, а также приобретает новые ранее ему несвойственные.
  3. Взаимное влияние форм каменной и деревянной архитектуры храмов Щепетков Д. На кафедре учатся студенты не только из России, но и из ряда других стран Турция, Египет, Белоруссия, Украина.
  4. Социогенный ландшафт дворовых территорий 6.

В других городах градостроительное развитие территории характеризуется большей замедленностью. Это связано с проблемой привлечения инвестиций в развитии городских территорий, их доходностью для муниципалитетов, приобретающей сегодня чрезвычайную актуальность.

Как показывает опыт, инвестиционный фактор муниципалитетами понимается используется для уменьшения расходов на содержание городских территорий и увеличение доходов от их развития. В этой связи требуется скорректировать и предложить пути учета инвестиционного фактора в градостроительной документации и разработать принципы управления градостроительной деятельностью на территории муниципальных образований. Практической базой исследования послужили: Объектом исследования являются территории города, развитие которых находится под влиянием инвестиционного фактора.

Рассматривается современный опыт градостроительного развития территорий крупнейших и крупных городов России.

Соответственно трактовке объекта, предмет исследования определяется: Цель и задачи исследования. Цель исследования - на основе выявления сущности инвестиционного фактора определить формы его учета в градостроительном проектировании. В соответствии с целью исследования в работе решается следующий круг задач. Изучение специфики проявления инвестиционного фактора в современной градостроительной практике.

Выявление основополагающих особенностей инвестиционно-градостроительного развития городских территорий. Определение особенностей инвестиционно-градостроительной организации городских территорий при разработке градостроительной документации на примере города Волгограда, отличающегося спецификой формирования планировочной структуры.

Определяются инвестиционными аспектами формирования территорий крупнейших и крупных городов России. Настоящее исследование рассматривает особенности учета инвестиционного фактора в градостроительном проектировании: В соответствии с поставленными задачами проводились обзор проектных материалов современной архитектурноградостроительной практики и обобщение материалов литературных источников, показавшие необходимость учета инвестиционного фактора в градостроительной деятельности.

Данные натурных обследований, сравнительный и статистический анализ, графоаналитическое моделирование позволили определить особенности инвестиционно-градостроительного развития городских территорий и выявить количественные и качественные характеристики их ранжирования с учетом интересов инвесторов. Экспериментальные поисковые разработки на примере конкретной градостроительной ситуации города Волгограда позволили сформулировать более конкретные практические предложения по учету инвестиционного фактора в градостроительной практике.

Научная значимость исследований заключается в определении теоретических основ влияния инвестиционного фактора на развитие городских территорий и особенностей учета планировки городских территорий в инвестиционном процессе. Это позволяет рассматривать современное градостроительство как высокоэффективную экономико-хозяйственную деятельность, способствующую повышению доходов муниципальных бюджетов от градостроительной деятельности и управления муниципальной собственностью и недвижимостью.

Практическая значимость исследования определяется использованием его теоретических положений в градостроительной практике: Предложенные тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре диссертации модели зонирования территорий города по инвестиционной привлекательности тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре инвестиционно-градостроительной структуры города отражают тенденции современной градостроительной практики развития городских территорий, что позволяет использовать их в качестве эффективных инструментальных основ для разработки градостроительных документов управления инвестиционно-градостроительным развитием крупнейших и крупных городов.

Апробация и внедрение результатов исследования. Основные положения и результаты исследований были доложены на международных научно-практических конференциях: Основные положения и результаты исследований внедрены: Объем и структура исследования. Структура диссертации построена в соответствии с методикой исследования и состоит из текстовой части, включающей в себя введение, три главы, выводы, библиографию, и графического материала, содержащего 60 иллюстративных тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре.

Темы магистерских диссертаций по архитектуре и строительству - 303 тем

В дополнение к существующим структурно-планировочным, функциональным, композиционным факторам развития территории города показана необходимость учета инвестиционного фактора в градостроительном проектировании.

Разработана принципиальная модель инвестирования городских территорий, отражающая сочетание государственных и частных инвестиций. Современный опыт показал, что учет инвестиционного фактора в градостроительном проектировании требует предложений по развитию не только планировочной структуры города, но и городских территорий, которые под воздействием инвестиций испытывают наибольшие изменения.

Предложения по развитию территорий города призваны стать завершающей фазой градостроительного проектирования, и представлять собой конкретные шаги по практической реализации градостроительного документа проекта. Определено проектное обеспечение инвестиционно-градостроительного развития территорий города, с учетом инвестиционного фактора, тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре трем иерархическим уровням: Обзор современного градостроительного состояния территорий крупнейших российских городов, путем графического моделирования, позволил на основе имеющихся данных выявить и охарактеризовать инвестиционную природу их развития.

Основополагающей особенностью развития городских территорий является то, что их основу составляют инвестиционно-привлекательные участки, распределенные неравномерно в планировочной структуре города. Разработана классификация инвестиционно-привлекательных участков территорий города в соответствии с элементами его планировочной структуры, представленная шестью видами: Предложена дифференциация инвестиционно-привлекательных участков по степени инвестиционной привлекательности.

Построенные картограммы и проведенное графическое моделирование позволили выявить основные тенденции инвестиционно-градостроительного развития городских территорий, заключающиеся в образовании поясов и лучей различной интенсивности на основе инвестиционно-привлекательных участков.

Предложен новый по своему содержанию принцип организации городских территорий - инвестиционнно-градостроительный, который позволяет объективно представить и оценить эффективность инвестирования территорий. На уровне города принцип выражен в форме зонирования территорий города по инвестиционной привлекательности и построения инвестиционно-градостроительной структуры города, формирование которых зависит от величины территорий, количества населения, специфики построения планировочной структуры, общего количества инвестиционно-привлекательных участков.

Эффективность инвестирования определяется, в том числе, инвестиционным доходом, который может быть получен муниципальным бюджетом от результатов градостроительной деятельности и рассчитанным в градостроительной документации. На основе современного опыта создания градостроительных комплексов и объектов на инвестиционно-привлекательных участках, образующих инвестиционно-градостроительную структуру города предложена классификация участков по величине, местоположению, тенденциям формирования и особенностям их градостроительного освоения.

Предложены новые основные формы проектного обеспечения инвестиционно-градостроительной организации городских территорий - инвестиционные градостроительные программы на уровне крупного участка территории инвестиционные градостроительные проекты на уровне градостроительного узла. Они позволяют определить на завершающем этапе процесса градостроительного проектирования инвестиционные характеристики степень участия муниципалитета в реализации программ и проектов, инвестиционно-финансовые схемы, тип инвестирования территории, ее доходностьтема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре традиционные градостроительные характеристики развития городских территорий.

Экспериментальное проектирование позволило отработать методику практического применения выводов тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре для повышения качества разработки генерального плана города Волгограда. Предложенные модели зонирования территорий города по инвестиционной привлекательности инвестиционно-градостроительной структуре учитывают тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре линейного построения планировки Волгограда.

Применительно к Волгограду, формирующемуся вдоль речного русла, особенностью моделей явились двуцентровый характер зонирования и образование инвестиционно-градостроительной структуры без центрального инвестиционного тема для магистерской диссертации по ландшафтной архитектуре. Даны рекомендации по размещению и разработке инвестиционно-градостроительных программ и проектов. Уточнение и корректировка методик разработки градостроительной документации призваны повысить эффективность принимаемых градостроительных решений и градостроительной деятельности в целом.

Содержание градостроительной документации совершенствуется за счет ориентации на новые, прогрессивные типы и виды проектной документации, так, как это происходит в развивающихся отраслях народного хозяйства. Расчет дохода от реализации программ и проектов в различных градостроительных ситуациях позволяет уже сегодня говорить о нормативах доходности территории города, которыми необходимо руководствоваться при разработке градостроительной документации.

VK
OK
MR
GP